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アパート

外観。白い外壁と、緑の切妻屋根が印象的。 「赤毛のアン」のグリーン・ゲーブルズ！？

  戸建でやっていくつもりでしたが、 アパートを購入してしまいました。

  古いアパートが売りに出ていたので、 ちょっと興味を持って問い合わせをしたら、 なかなか買い手が付かないらしく、 「まだ興味ありますか？」 と半年毎に申し訳なさそうに電話をしてくるので、 つい、買ってしまいました。

間取り。2階の部屋にはロフトがあります。

  国道に近くて騒音がする。 駐車場が無い。 建物は古い。 居住には差し支えありませんが、 基礎にはヘアークラックがある。 柱も少し傾いてる。 表示の価格は安いのですが、 資産価値も低いと思われる、 割高な物件でした。

  表示の価格で先行2件の買付があり、融資が組めず流れたようです。 表示の半額くらいが妥当と思いましたが、 これを逃すとアパートを買うチャンスはまず無い。 3割は趣味の出費と思って 表示価格の2割引を指値しました。

この間取りで冷蔵庫をどう置くのか？ 浴室に向けて置くのがお勧めです。

  2回のオーナーチェンジで、私は3代目となります。 岩押に外観がソックリ、間取りも似ていて、壁紙などの内装も同じ物というアパートがあります。 最初のオーナーは、あちこちにアパートを建てていたようです。 前オーナーは、本気で運用する気は無かったらしく、 4室中3室が空き状態。 一応、入居者募集はしていたようですが、 掃除もされていませんでした。

  欠点ばかり挙げても仕方ありません。 これでは宣伝になってませんね（笑）。 お勧めの点を紹介していきます。

駅からの道順です。

  駅からぎりぎり徒歩圏内です。 歩いて計ってみました。 改札前でストップウォッチをスタート。 西口モントレー側へ向かいます。 西口を出て左のAPAホテル側へデッキ上を進み、階段で地上に降ります。 観音通りを道なりに進み、八島町の五差路は中野動物病院の左、 東横インの右の路地を進みます。 帰り道だとちょっと一杯やりたくなりそうです。 南町で通りを横断、愛宕神社を若葉保育園の側へ迂回します。 坂を下って、到着。 15分間でした。

近隣駐車場の例です。アパートから100mくらいです。

  自転車・スクーターであれば、建物の裏・脇などに置けます。 自動車は、近隣に入居者用駐車場を確保したいと思います。 入居者には5,000円で貸します。 この他にも近隣駐車場の空きがあります。 駐車場の空き状況、料金は 駐車場をさがせ! で確認できます。

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